Как открыть агентство недвижимости молодой маме?

 

 

агентство недвижимости как открытьВсем привет!

Меня, как и многих сейчас, интересует не только онлайн, но и оффлайн бизнес. Поэтому я исследую любые виды заработка, подходящие для молодых мам. Сегодня я продолжу серию статей о бизнес идеях по заработку вне интернета. Поговорим о том, как открыть агентство недвижимости и стоит ли это делать молодой маме?

Разумеется, чаще всего идея открыть собственный бизнес по аренде или продаже недвижимости возникает у людей, которые уже знакомы с этой сферой (например, работали по найму в агентстве). На первоначальном этапе затраты на организацию такого бизнеса минимальны. Можно работать дома на телефоне. Это, несомненно, плюс данного вида бизнеса, но именно этот фактор и является причиной высокой конкуренции в данной нише.

Открываем агентство недвижимости.

Инструкция для новичка.

агентство недвижимости как открыть1. Определить, чем вы будете заниматься: предоставлять услуги по аренде или продаже квартир. От этого зависит выбор вашей целевой аудитории и средства продвижения и привлечения клиентов и партнеров.

 

 

2. Зарегистрировать ИП
Зарегистрировать ИП можно через интернет, но я советую лично обратиться в свое отделение налоговой (это позволит избежать ошибок). Срок подготовки документов 5 рабочих дней. Вам останется только оплатить гос пошлину в размере 800 рублей.
После этого необходимо обратиться в орган статистики для получения кодов.
И открыть расчетный счет в любом банке.
Ну и последнее, это уведомить Пенсионный фонд и соц страх об открытии расчетного счета. С этим будьте аккуратнее, за просрочку полагается штраф. Т.е. делать все надо оперативно.

!!! Мой совет— на первоначальном этапе, пока вы не выйдете на относительно стабильный доход, регистрировать ИП не стоит. Т.к. если стабильного дохода у вас нет, от уплаты налогов вы освобождаетесь, а вот в Пенсионный Фонд вам придется перечислить 36 000 руб за год. Подождите пару-тройку месяцев, протестируйте свое новое начинание. Поверьте, злой налоговый инспектор не будет бегать за вами по улице 🙂

3. Реклама— двигатель торговли
Вам необходимо продумать – как вы будете привлекать клиентов. Ведь компания у вас молодая и о вашем существовании никто не догадывается.
Все свои усилия и бюджет необходимо направить именно на продвижение и рекламу. Оцените, где больше всего «живет» ваша целевая аудитория, промониторьте печатные издания вашего города и отберите самые подходящие. По-прежнему работает расклейка объявлений.

Если ваш бюджет позволяет, можно заказать контекстную рекламу или создать тематическую группу ВК с таргетингом по вашему городу или региону.

4. Имеет смысл сделать самому или заказать у профессионалов разработку сайта. Это прибавит солидности новорожденной компании и станет вашей визиткой, ведь многие ищут недвижимость в интернете.

5. Подготовить базу данных покупателей и продавцов квартир. Именно с этого начинается работа любого агентства недвижимости.

Как это работает?

Вы даете объявление в бесплатную газету или делаете расклейку объявлений для разных целевых аудиторий: молодая семья снимет/приобретет жилье, студент (ка) снимет квартиру и т.д.

После этого останется просто принимать звонки от желающих продать/сдать жилье и заносить их в базу данных. Поскольку оплату за свои услуги вы берете с желающих купить/снять жилье, собственники с готовностью оставляют свои контакты в вашей базе данных.

Далее, вы привлекаете людей с помощью все той же рекламы.
Часто агентства недвижимости публикую самые привлекательные варианты (даже если их нет в реальности) и после звонка, предлагают клиенту все возможные варианты, оправдывая отсутствие заявленного в объявлении варианты, его продажей.

Доходы от открытия агентства недвижимости с нуля

агентство недвижимости как открытьМожно предварительно просчитать ваши возможные доходы от агентства недвижимости.

При продаже квартир, агентство берет себе 5-25% от стоимости квартиры.

 

При аренде квартиры — 80-100% от суммы ежемесячной оплаты.

Посчитайте, при минимальных вложениях, за месяц вы можете получать от 8 000 рублей.

Разумеется, прежде чем начать бизнес, необходимо просчитать, сколько квартир необходимо будет сдать или подать для того, чтобы заработать желаемую сумму.

Период окупаемости и рентабельность бизнеса во многом зависят от затрат на развитие бизнеса (по большей части на рекламу и продвижение).

Считается, что реальный показатель рентабельности бизнеса 20-80% и срок окупаемости 1,5-6 месяцев.

Предлагаю вам посмотреть интервью с моей знакомой Викторией Поляковой. Вика — руководитель агентства недвижимости «Стрелец» и мама замечательной дочки Машеньки.

Конечно, однозначного ответа на вопрос — стоит ли открывать свое агентство недвижимости, никто не даст.

По данным статистики, в России ежедневно совершается несколько тысяч сделок с недвижимостью. Только представьте, это миллионы рублей каждый день!

Как в любом бизнесе, здесь необходимы такие личностные качества, как настойчивость и решительность.  А так же грамотный подход, умение планировать и анализировать свою работу и способность выживать в условиях жесткой конкуренции и сезонного спроса.

Если вы чувствуете в себе силы и желание развиваться в этом направлении – не думайте долго как открыть агентство недвижимости. Начинайте свое дело и вы обязательно добьетесь успеха!

Я желаю вам успехов во всех ваших начинаниях!

Ольга Собянина.

Вы можете оставить комментарий ниже.

Комментариев к записи: 4

  1. Татьяна:

    Агентство недвижимости требует много времени. Когда я покупала квартиру, то посмотрела более 20 вариантов. Агент всегда сопровождала меня.Если клиентов много, то занятость будет полная. Как бизнес-идея — да, для мам с маленьким ребенком — думаю, тяжеловато будет.

    • Ольга Собянина:

      Если работать на себя, то график сама себе строишь. Тогда с ребенком все возможно совмещать, Вика так и работает.

  2. Татьяна:

    Вика, конечно, молодчинка — взялась за нелегкое дело, да и клиентская база у нее расширяется.

  3. Александр:

    Такое агенство хорошо открывать в крупных городах, там где много квартир сдаются и есть желающие снять квартиру.

Оставить комментарий